二手房交易买家拖延时间我如何应对请有经验者支招多谢

关键来是看合同的约定。源口头约定或书面约定的比较模糊，例如：买房贷款批准后，将所有房款付清之类的话，没有约定具体时间及超过时间应该付什么样的违约责任，是很难追究到买家责任的。“谁造成的拖延谁负责”这种约定其实严格来说也没什么大用，你现在只有了解到底对方是不是在故意拖延还是有其他原因。有些银行因为贷款限额，放款是比较慢的，关键你要有证据查到到底是银行放款了他故意拖延，还是银行是没放款。

1、合同肯定取消不了。除非是买家也不想买了。双方协调可以解约！
2、中介给你说20日内收专到全款，其实属是缓兵之计，先让你把合同签了再说，而且收款时间并没有落实到合同里面。
3、中介承诺的时间是不负责任的表现，这个要买家完全配合才行。
4、你这个问题主要出在了客户在资料准备上拖延了，你现在应该还没有过户吧。房子还是安全的；可以要求买家补偿你，定金也收了的，对你来说就是收到全款的时间晚了一点。