从户型图怎么算面积自己计算的比合同上写的套内面积小

房屋面积不是以户型图来算，需要开发商建好验收房屋的时候实地测量为准，每个房间的面积不是按地面来算，还有墙体，2米以上的墙体有顶的地方都是要算面积的。具体算法比较复杂，可以查阅一下相关算法公式。