买房子的时候房屋面积是看房本吗

本上为准。包括阳台在内。

阳台面积的计价问题， 购房合同里计的是整个阳台的面积，但房产证上的阳台面积是内按其实际面积容的一半。“不封闭式阳台按半面积算，封闭阳台按全面积算”，这是房管局采用的阳台面积计算方法；“建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台，均按其水平投影面积的一半计算”，这是国务院2005年颁布实施的《建筑工程建筑面积计算规范》中规定的阳台面积计算方法，也是目前最新的方法。该方法一直被广州等城市采用。