江苏昆山公司自建办公大楼其中部分自用部分售出如何办理房产证

肯定是先办理大证 才分割！
怎么办理就不是这里说清楚的了！一套房版 要100多个部门审批检验等权手续！ 看你之前有什么手续 缺少什么手续！
手续多而且复杂 出售还要补多种 税 费！ 往往要一个团队办理几年时间！
建议你委托开发公司帮你办理 出售吧！因为国家规定必须开发公司才可以开发 商品房 出售！你自己弄还得先成立个开发公司！那审批 资质 比你办个厂都难！
本地省市政府也是委托开发公司开发办理的！他们都没自己办理 出售的权利！