一、
返潮
的原因
室内返潮现象主要发生在住宅的底层地面。一般有两种原因：一是温度较高的潮湿空气（相对湿度在90％以上）遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，易在地面表面产生
凝结水
（一般温度在2℃左右时即会产生）。这种情况多数发生在
梅雨季节
，雨水多，气温高，湿度大。一旦气候转晴干燥，返潮现象即可消除。二是地面
垫层
下地基土壤中的水通过
毛细管作用
上升，以及汽态水向上渗透，使地面材料潮湿，并随之恶化整个房间的湿度情况。这种情况往往常年发生，较难处理，还有室外的排水不畅、房间的通风不好等。南方大部分地区地表层多属粘土和
亚粘土
。粘土毛细孔水位上升高度可达2―2.5M，亚粘土则达1―1.3M.密实性差的建筑材料做室内地面时，会增加
毛细作用
，地面返潮严重。
二、对返潮地面的检查与处理
1.检查。先检查地面是否有裂缝，裂缝是地下水向上渗透的主要通道。
水泥砂浆
或整浇的混凝土地面，一般宽度0.05MM以上的裂缝均为可见裂缝。有规则裂缝通常是沿房间纵向或横向出现的，是材料收缩龟裂形成的。再检查地面是否有
空鼓
现象，检查方法可用一木棍沿着地面轻轻垂直敲击，所敲击的响声有空响，该处即有空鼓。
2.裂缝、空鼓的处理。对于有规则的裂缝，应凿成“V”形缝，将缝内清理干净后，用沥清油膏进行封闭。如能用火焰烘烤，使裂缝处充分干燥，效果更佳，一般发丝裂缝，作大面积封闭。对有空鼓的地方，应将面层敲掉，将垫层部份
凿毛
，在垫层上刷一道
水泥浆
，随即用与面层相同的材料修补平整。
3.防潮处理。对裂缝和空鼓局部处理完后，应对面层进行全面防潮封闭处理。处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷
防水涂料
或防水剂的作法。涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷二度防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔内。待第一道涂料实干后（一般24小时左右）再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面
踢脚板
高度。
在对
原地面
进行防潮处理后，再作新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、实用美观的地面材料，亦可用水泥砂浆作面层。
对
空气湿度
来说，为大范围的自然现象，除特殊需要可用设备控制湿度外，一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少潮湿空气涌入室内即可。
我们在几个住宅工程中曾试用
塑料薄膜
对返潮地面进行处理，也取得了良好的效果。具体做法，在原来的垫层上做1：3水泥砂浆
找平层
3cm厚，
表面压
平。不得有尖角、高低不平，以防将塑料薄膜刺破而渗水，在找平层上再纵横交错铺2层塑料薄膜，铺平压实，搭缝不得少于10cm.在已铺好的薄膜上浇C20
细石混凝土
整体面层，厚为6cm，捣实整平，随打随抹，添浆
压光
。这样做后，地而、墙身无返潮现象。