二楼的算法应该和我们通用的有出入吧？可能是地区问题，我们湖南和一楼的算法一版样。
我呆的权设计公司是专业做住宅社区设计的，一般我们公司和我们长沙房地产商的追求都是将有效率控制在20%以内，而且这个上限值是针对大于18层的高层来说的，一般我们做设计都要求将平层公摊（也就是楼电梯间，设备管井等当层平面的共摊）控制在15%然后加上一楼入户大堂和其他物业公用面积的公摊后控制在18%；也就是说您的这套房子，总面积是：99.92+22.98122.90平米，好的房子公摊面积应该是控制在：22~23个平方之间。其实以上数据也仅仅是基本数据而已，想要知道自己挑的房子到底好不好，不如贴个房型咨询一下……