物业管理条例中水管进水管破裂是谁的责任

1、对于此类情况，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非回承租方恶意使用答造成的爆裂渗水，房主是不需要承担责任的。
2、还要看当时签订的租赁合同，看有没有验收的的条款，如：本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用；一旦有这一条，房主是要承担此次责任事故的。
3、由于此次事故，楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损，房主和业主本人均属于被追索赔偿的对象，所以或多或少都要承担部分责任。

开发商的责任。如果是开发商安装的话。