天津买二手房的具体费用

买方要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税；卖方要缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。
听意思回是买方包税，即答卖方承担全部税负。因为满五年，费用业不大。
如果是房改房，办理土地证是还要缴纳一笔土地出让金。

你的房是房改房，不存在差额营业税，，比其它房已经省了部分。具体涉回及到
契税：评估价*3%，（如答果低于房管局的指导价格则为1.5%）
印花税：千分之一，
登记费加抵押费：160，
土地出让金：1%+27
转让手续费：6*平米数
个税：1%
评估费：千分之五
担保费：贷款额*担保系数（公积金贷款有，按揭则无）
因为房管局对成交房屋有一个相应的评估值，在过户时可协商尽量低报点以减少费用，但是这样过户时价格和实际成交价之间存在差价，需要买房以现金形式补给卖方，而且报价低于实际成交价，则贷款值则减少了，需要买方手上现金较多。
现在房管局查个税很严，如果名下确实有第二套住房一般都能查出来，不过中介可以找人避，你的房值不大，没有必要交好处费。

不懂就别乱说，房改的房子还有差额税？你新来的吧

过户的时候只要房主说自己就一套住房的话就不用交个税3050了，房管局是不会查的，另外如果你是按揭贷款的话是没有担保费3157的。如果你首付多的话做低评也可以，把评估价报低点，各项费用也会少点，不过你首付要相应的多交。