房产的容积率是什么意思对房价有什么影响

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率内决定地价成本在房屋容中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

这个就是反应一个小区房子的密集程度
总之，这个数相对越小越好，房价相对也会高