一，首先，去物业部门检查一些重要的资料信息，有些以下一些材料要求检查：房子《住房质量保证书》（可带走）《住宅使用说明书》 （带走）《竣工验收备案表》面积实测表管道分布竣工图（水，强电，弱电，布局）如果开发商准备充分的话，这个流程一般10分钟就可走完。
二，其次，核实面积，合同及价钱多退少补等问题。确认销售合同图纸和做法是否一致，原设计的布局是不一样的，房子面积测量是否是由一些房地产部门的现场实际测量，与合同签订面积是否有差异
三，阅读材料后，你可以简单地去检查房子，暂时先不要缴纳物业费及相关费用，此刻会督促你去缴纳，你可以与他们进行谈判后，验收后，在缴费。不让验收就不交房了。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等。然后你就可以一起去的房子的物业人员。详细检查房子的质量，包括门窗，阳台等部位不开裂外观（阳台裂缝风险）