1、首套房、二套房的契税缴纳比例不同。现在执行的是90平方米以下的首回套房或二套房按总房款的1%收取答，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。如果你购买的120平方米的房子是首套房，契税缴纳比例就是1.5%。
2、新的政策，不同面积的房屋，契税缴纳比例都有了不同程度的下调，其中90平方米及以下的契税税率由3%调整到1%，相当于按照首套购房的资格进行计算。而对于面积超过90平方米以上的住房，从过去的3%的契税调整到了2%（首套房1.5%）的契税，进而也使得购置大户型的改善型用户获得了实实在在的利好。