直接影响你的利益
我国房屋实行的是登记生效制度,也就是说,无论私下什么契约或者合同约定,首先保护的是房屋管理部门登记人的利益
根据《物权法》,登记生效是指这一物权在依法登记后才发生转移。也就是说你处分合同生效后,需具备法定的登记要件才发生物权变动。未登记的合同物权不发生转移。
房屋没有过户,那么拆迁时房屋登记的所有权人是享受拆迁补偿的。
当然,作为居住人也是享有部分权益的。不过两者一定是互相影响的。
首页 > 十年前买的二手房没过户房产证在我这里拆迁有什么影响吗