合肥二手房购买的时候需要注意什么吗

（1.）房屋手续是否齐全

（2.）房屋产权是否明晰

（3.）交易房屋是否在专租

（4）.土地情况是否清晰

（5.）市政规划是否影属响

（6）.福利房屋是否合法

（7.）单位房屋是否侵权

（8）物管费用是否拖欠

（9）.中介公司是否违规

（10.）合同约定是否明确