51平米的房子公摊面积是百分之40实际面积是多少

那么实际面积就是：
51*（1-40%）
30.6平米

同志：建筑上没有这么大的公摊呀！这样的房子，几乎一半都是买个个大家用，会有人投资吗？可能你搞错了。