地面有裂纹要看裂纹的情况。是表面裂纹还是内部的裂纹。如果只是表面的，像水泥涂抹后，内在干的过容程中会有收缩，这样也会有裂纹，墙面也是一样的道理。其实在验房的时候，主要是看主体结构有没有问题。这样可以确定是否存在质量问题。还有看一些填充墙，是否有空鼓。空鼓的面积有多少、门窗的五金件有没有少，或者坏的，验房时都要告知物业，写在交房单里，以便后期维修。最好下雨天也看一下，看有没有地方印水。如果没有下雨就看看墙边，顶，特别是外墙周边有没有水印，这样也能大概判断出渗水情况。
还有，新房都会有自然沉降。。。小于规范容许值100-200毫米；最大倾斜率为0.68‰，小于规范容许值2‰-4‰，，沉降后墙面有时也会出现细小裂纹