不能过户的房子最好不要买，因为产权的归属是以房产证为准的，其他任何形式的证明多没用房产证有法律效力，个人建议谨慎下手。追问我也知道其中的风险，没办法，现房买不起。我也觉得到时候真有纠纷了利益也会无法保障。但是其中一些已经销售出去的，听说国家还是会给予保障，现在抱着这样的心态。我截取的文字：
陈锡文明确表示,小产权房违法,绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者,国家相关部门正在研究具体的解决措施。很多消费者购买的时候对国家的法律没有这么多的了解,因此觉得便宜就买了,对这些人的合法利益,政府要给予保护的。追答你是抱着一个法不责众的想法去买的，当然不能否认有这种可能。但把希望建立在现在还虚无缥缈的事上总有点不妥，还是那句话：请谨慎下手。