二手房过户评估与实际交易价格的关系

所谓实际价格，就是合同价。
合同价是买卖双方通过合同关系确立的价格，这个价格作为合内同的重容要内容是依法受保护的的价格。
合同价与评估价并没有直接的联系，也不会直接影响评估价格的确定。
由于评估是一种主观见之于客观的行为，所以评估价很难做到准确。有些评估人员往往以合同价为参照确定评估价，也是常有的事。
购房者为了多贷款，会要求评估机构高评；而购房者要求避税，则会要求评估机构低评。
合同价和评估价之间的差距在10-20%左右是可以接受的，过高或过低都容易出事。
不能以绝对额说事！