房屋增值税如何计算按成交价还是评估价

如果成交价可靠就按成交价计算，成交价过低就按评估价。增值部分的百分之二十。
按揭合同与一般的购房合同一样，在房在产公司签订，买卖双方到场就行。签好后，由房地产公司到银行办理。