其实上面两位说的都是房间的问题,其实你看房子主要还是看的户型,不如一手楼就是毛坯房,你能看见墙面有裂痕吗?如果你能看见你真是人才来的.看一手房和二手房的时候,主要看这个房子的地段,位置,周边的配套设施是是否齐全,交通是不是便利,有没有学校,医院,银行,超市.这都是我们生活的时候每个人都需要的.然后要看花园社区的绿花率和花园的容积率,物业管理是否完善,楼层(走楼梯的3-5楼最好,电梯就要看你的个人喜好了),走到房间主要看的是朝向,最好是朝正南或者是东南的.看完朝向接着走到个个房间看一下户型是否方正,最好不要有斜角.看房的时候一定要看房间吵不吵这个很关键,对以后都有好处.然后就要看采光和通风.如果是二手房的话就要看下装修了,这个因人而益.象楼体的质量问题来说的话,最好选个当地有名的开发商的房子一般都没有问题的.产权问题对与一手楼来说还是找个信赖的名牌开发商对于二手房来说找一个好的地产公司都会帮你落实清楚的.还有就是自己可以到网上根据业主的身份证号和房产证号查或者就去国土局查档(50元/次)看房还有一点就是看一下它的批地时间,因为90年以前批的地一般都是五十年产权的房子.再个一点建议如果去看二手房最好一套房子能看两次(如果有机会的话),白天看一次装修&92;采光&92;户型.晚上看一下房间到底吵不吵,买房最好不要看马路的,一般都会吵.还有就是下雨天看下房间有没有漏水和渗水的现象.一般就是这些了,做为一个房产经纪人给您的建议,希望能帮到您.