项目地址：历下区和平路47号（原建工学院） 开发商：山东诚基房地产开发有限公司 销售均价：6500-8500元/平米 总建筑面积:33万平方米 占地面积：11万平米左右 山东诚基房地产开发有限公司在济南开发的第一个项目诚基中心从推出到现在给出的资料相当少，售楼处的介绍也是含糊其辞，搞得人一头雾水。在诚基中心的论坛中翻看，网友们似乎也有一样的疑惑，价格、户型面积、规划、楼层状况，没有人能说个明白，无奈 现在就将我目前知道的情况整合一下，把诚基中心的情况做个简要的介绍吧！ 诚基的位置毋庸置疑，和平路原建工学院，谁都知道那是个好地方，山东师范大学、中医药大学，山师附小等，文化氛围浓厚，很多购房者冲着学校而来；周边以学生为中心的生活配套也已经相当成熟，交通便利，道路四通八达，离繁华的泺源大街也不过两站路的距离，是济南市真正的绝版位置。现在售楼处给出的均价是6500-8500元/平米，上下差了2000块钱的均价，我还是第一次见到，不知最高价与最低价之间差了多少钱？要是按照房产证上的面积来算，这价格还要翻番，价格先不管，有人买自然就有道理。我们再来看看诚基中心的其他情况吧！ 诚基中心总占地面积约11万平米，总建筑面积33万平米，从这组数据可以看出容积率将接近于3，在项目的效果图中感觉社区的绿化极少，绿化率至今仍是个迷，规划建设有酒店式公寓、高层、商业街。目前在售的21号和22号楼，分别是8层和9层的酒店式公寓，，总共有584户，挑高5.2米，也就是说8层和9层相当于实际的16层和18层左右，交房时不做精装修仅把两层空间分隔开，卧室、客厅等生活区间自己设计。21号楼一层16户，22号楼一层44户，地下一层还有房源，看这种情况不免让人想到酒店的布局。大堂豪华装修，五星级标准，将来的业主都是诚基皇朝会的会员，享受诚基提供的服务。茶吧、书吧、雪茄吧、影视厅等多功能服务，超长凯迪拉克仅会员可以租用。1-17号楼是复式豪宅，将在以后的时间里陆续推出。 目前剩余房源在103-123平米之间，号称剩余90套并且1月31日之后会调价，实情不详…… 在诚基中心的论坛中已经买房的问值不值，没买的问要不要买？七嘴八舌，也是无奈，就用业主们自己编的打油诗作结吧！ 城中魔术 购房不贷款，开车不愁油 买个诚基住，一楼变二楼 买了怕跌停, 不买怕涨停