房产税有谁承担

回答主题：
1、房产税的法定缴纳义务人是房屋产权人，在产权不清晰的情况下，由使用人代为缴纳。这里涉及一个民法“代理”概念，缴纳后，若后期产权清晰了，法定代缴人可向已确定的产权人提出追偿。

2、由于你的提问关于合同约定上不是非常的清晰，
现假设三种情况，
其一，合同未注明承租人还是出租人（产权人）负担缴纳该笔税款，则自然法定缴纳人是出租人（产权人），严格来说，同时其还要缴纳其收入的营业税、个所税、城建税、教育附加、地方教育附加，根据房屋性质和使用性质确定税率，这点在后面详叙。
其二，合同注明由出租人（产权人）缴纳，则自然与法定缴纳人一致。
其三，合同注明由承租人缴纳，一般情况下，民法通则规定，尊重民事双方主体
意愿，按照约定方式执行承担约定义务，即承租人缴纳；但也有例外，若合同属于在胁迫等状态下签定，则为无效条款，此时承租人主张无效则需要出具胁迫状态的举证，胁迫一般是指自身财产权、健康权、生命权、人身权等受到制约和重大影响。

3、承租人也负有房产税的代缴义务

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条“房产税由产权所有人缴纳”，《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十二条“个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税”，第十四条“根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按房屋租金收入征税”。

但是：
根据《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》(1998-11-10国税发[1998]196号)第五条“对在清理检查中找不到出租人的，可规定承租人为房产税的代扣代缴义务人”，及附件第四条第一项“对出租房屋征收房产税，出租房屋的单位和个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《纳税通知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款，承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，应由承租人缴纳房产税”之规定。
对出租的房屋虽然应由出租方缴纳房产税，但如果出租方未按规定主动向房产所在地税务机关申报缴纳的，主管税务机关有权要求承租人在规定的期限内找到出租人，并责成出租人申报缴纳房产税款。
若承租人不能在规定限期内找到出租方并让其缴纳税款的，应由承租人代扣代缴税款。
因此，在税务机关向个体户送达《纳税通知书》，并规定在什么时间内应找到出租方，让其按《纳税通知书》的要求缴纳税款，而个体户却不能找到，或者虽然找到了但不能让出租方按规定缴纳税款的情况下，应由个体户先行缴纳房产税。
否则，主管税务机关无权要求个体户代缴房产税，而应由出租方自行缴纳。

另外再补充回答一点：
你所承租的房屋是否属于居住用房还是营业用房？出租的房产属于居住用房，且用于居住的，则出租人减按4%的税率缴纳房产税，或承租人减按4%的税率代为缴纳房产税。

不是，按照税法规定出租的应该按租金收入的12%交房产税。如果是出典的话，才是由承典方交的。

很简单。产权所有者缴纳。。

出租，产权归出租方。出典产权转移向承典方。这时由承内典方交

如果税全容部是承租方交。

那么你可以看税付给房东了。也就是合同说租金1000，但是税算下来200。这个可以看做你付1200给房东了。

事实也就是你付了1200。房东拿了1000纯利润。又花了200去上税，给你开回来的票肯定是1200的。