购房是以家庭为单位复，家庭是指你本人制，你配偶，你家未成年子女，三方。
你配偶已经有房一套，以你或者你配偶名义购房，都是算二套买入。和你名下是否有房产无关。
不存在你自购。只要买，就是你家庭买。
办理房产证缴纳税费，和房产证上写的人数量无关。写一百人名字和写一人名字，一样。
你这个是二套买入，契税是全额契税3%，没有优惠。追问如果买二套房的话，以家庭为单位是否可以只写我的名字？因为我是外地人，是否买二套也必须要写上上海老公的名字才行?追答你是外地户籍，写你名字在房产证，需要你有本地三年内满2年的社保证明，或是纳税证明，才可以，