一般是给完首付，就会去过户了。
20天基本可以拿房本了。不用等放款，只内要出了房本你就容可以去拿房本了，
房本出来后，你需要和银行再去做一次抵押登记，这个是需要拿上房本的。
然后就是等放款。
银行有没放款，你可以自己去拿存折打印看看（房贷一般是存折），放款后一天左右就会划到卖家户口。简单一点，就是打个电话问中介，如果不是中介帮忙找的银行，就直接联系帮你做贷款的业务员。追问我刚给中介打电话了他说，的灯贷款下来，银行会一短信通知我，在去房管交易大厅取房本，是吗？中介是这么说的追答一般是会有短息，但是这和房本没关系的啊，我们广东这边是出了房本，然后贷款银行会叫你带上房本一齐去房管局做抵押，做完抵押，就再等放款。
估计是中介懒得帮你去查询，自己有空的话，带上身份证，可以去房管局看下出房本没有。
我们广东一般10个工作日就可以拿到房本了。你们那20天估计也差不多了。
不过不着急的话，可以等银行通知去做抵押时，再一起去这个窗口拿完，到另一个窗口办抵押。