你妈妈这房子适合你爹的共有财产，他俩各占50%份额，你爹去世，那么版根据国家继承法权规定第一继承序列；死者配偶，死者子女，死者爹妈，有这三方平均分配你爹名下50%份额房产！如果你爷奶去世，你又没有其他兄弟姊妹，那么有你和你妈咪继承，这样~你妈咪拥有75%，你拥有25%产权！如果现在你妈咪在世想把房产过户给你，需要先办理继承放弃手续，就是说让你妈咪放弃继承你爹那份，有你一个人继承那50%。再把她名下的50%以买卖方式或赠与方式过户给你！这样你就拥有全部产权！还有就是你妈咪现在写下遗嘱指定你为该房产唯一继承人，那么，她归西以后，她名下75%有你来继承！继承和赠与手续都是需要缴纳相关税费的！而且继承和赠与得到的房子，你以后出售要承担20%的全额房价的个税！！建议你妈咪以买卖方式过户给你！！