请问二手房顶层阁楼的价格是怎么算的

顶层阁楼的价格开发商一般会加到每平米房价中，然后说是赠送的。
一般顶层阁楼价格根据条例规定开发商是可以在批准价的10%范围内自行定价的，所以经适房的阁楼应该有两种情况：1.赠送，2.经适价范围内销售。

按国家规定，阁楼的层高超过2.2米，那么就算建筑面积，否则不算建筑面积。

算建筑面积的专阁楼一般属都是按市场价格算了，不过，阁楼一般不太好用，所以比市场价格便宜一些。

不算建筑面积的阁楼，一般不算价格，开发商赠送。房产证的面积里，也不会有阁楼的面积。但开发商也同这么好，阁楼的价格就会算进下面的建筑面积里去，那么带阁楼的房子就会比不带阁楼的房子贵一些，具体贵多少，要视情况而定。

就我所知，阁楼的高度如果低于1.5米的话，属于赠送面积。

如果高于1.5米，要看您房产证中是否有这部分面积的计算，有的话，可以按本地房价计算