购买住房契税收多少按套内面积还是建筑面积

购买住宅契税的是按建筑面积和是否首套房购买确定适用税率。
一、普通住宅：
1、首内次购房90平米以下容：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
二、商业房或公司产权：总价*3%
三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。