在买房的问题上，我们必须注意这样一个事实，即许多朋友更关注房产产权问题。市场上出售的房产产权种类繁多。有些房子有40年的产权，有些房子有70年的产权。这让许多朋友迷惑不解。40年的产权公寓到期后，我们该怎么办？40年产权和70年产权有什么区别？让我们看看。
40年产权和70年产权有什么区别？
1.年
主要问题是时间的长短。顾名思义，40年的产权意味着只有40年的土地使用权，70年的产权意味着只有70年的土地使用权。房屋使用权是永久性的，而土地使用权是有期限的，这一时间是从开发商购买土地的时间开始计算的，而不是从交付的时间或建造房屋的时间开始计算的。
2.土地的性质
40年产权:商业用地、旅游用地、娱乐用地等。
70年产权:住宅用地。
3.赋税
40年商业统一的契税为3%，70年产权的契税为1%至3%，40年产权的契税高于70年产权的契税。
4.贷款
对于40年期产权的商品房贷款，首付款基本上是50%，贷款利率基本上不得不上调，而且上调幅度更大，但该业务并不占用个人住房单元的数量，也就是说，对购买或贷款没有限制。第一批70年或2年的贷款已经偿还或没有贷款，基本上是30%的首付款。贷款利率通常由银行决定。通常是基准利率。70年的房子应该包括在家庭住房的数量中。两年期房屋的贷款应为首付款的40%至60%。有3年历史的房子的银行通常拒绝贷款。
如果你想买房子，每个人都应该注意多了解房子的产权并注意具体细节。以上是关于40年期产权公寓到期后怎么办的相关介绍，40年期产权和70年期产权有什么区别。有人建议，当你买房子的时候，你应该注意买房子的知识，如果你不理解，可以咨询开发商。