一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要版缴纳3%，面积在90平米以下并权且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳2万多的税费（不包含营业税）
回迁房如果没有土地证的还需要缴纳土地出让金。
中介费按照2%~3%来缴纳