无产权房屋买卖合同是否有效
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房屋
买卖合同
产权
最新回答
dongdong88z
2024-05-22
合同无效,可以提出退款。你无权处分这个房屋,所以你是不当得利。
心赏198808
2024-05-11
合同是有效的。
根据《合同法》第五十二条的规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。房产虽无产证,但是合同并不存在前述规定之情形,所以合同是有效的。
合同有效发生的是债权效力,但不动产产权的变更是要有公示程序,房屋没有产权证,终究无法完成过户手续。
综上,该合同是有效的,但是房屋的产权并未转移。
秋刀鱼与禹
2024-05-09
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