安徽舒城手套房,房产证过户需要多少钱二手房

规定首套买入90平以下契税1%，
90平以上契税1.5%
卖家如果持有住房满2年，过户可内以免5%增值容税。
卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房前提，过户再免1%个税。
还需缴纳手续费几百元。
评估费千分之6。
印花税万分之5。
过户税费需要双方自行协议谁承担。
行规是买家承担全部税费。