家庭房产分割协议书父亲：母亲：大女儿：儿子：小女儿：一、父亲 名下的老房子动迁所得的三套动迁房（ ）归大女儿 所有。
二、父亲 由大女儿 赡养，包括老人的生老病死。
三、母亲 和儿子 名下的房子归 儿子所有 。
四、母亲 由儿子 赡养。
五、小女儿放弃父母亲的房子产权，也不负担老人的赡养。
···两个地方违法，需要修改。
1、不能用家庭协议的方式解决，因为儿女不是财产共有权人。 应当以父母赠与房产的方式，办理赠与公证，再去房管局过户到儿女名下。
2、赠与房产，可以附条件，如赠与人随谁生活、居住。赡养父母是法定义务，不能协议免除赡养义务人的法定义务。应当说－－－随谁生活为主。 不要父母的房产，不能免除赡养义务。
修改去吧。 公证处可以代书赠与协议。