三环路的拆迁安置房在未办理产权证的时候出售价格也在3000左右，但这样的话很难寻版找买家。如果是拆迁安权置的房子的话，你只需要补缴差价，正常赔偿面积以外面积的差价，这部分的差额需缴纳1.5%-3%的契税。登记产权时需要缴纳没户20元的登记费。公摊面积肯定是有的，这个得看建设单位的整体规划，现在成都市的房子都不存在有3000的天然气入户费，这部分费用已经包括在房屋造价里面。物管费则根据物业本身的性质而定，还要看小区的总户数，通常是在0.5-0.8元，这个费用是在你接房后开始计算。要是多层的话应该在0.35-0.5元左右！仅供参考！