小产权房要过户费合理吗

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1、小产权房不能过户
“小产权房”是一些村集体组织或者开发商,打着新农村专建设等属名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房,一般是集体土地建的房子,不是说没有房产证,它的证一般是绿色的小本本,不过2010年后也有的地方是红色的大本本,不过你注意看,它上面盖的一般是乡政府的章,不是房产局的,小产权房没有土地证的。不能过户,当可以协议买卖,有风险。
2、小产权产权不受法律保护
购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多,消费者最好不要再将目光,集中在这种产权类型的二手房上面。
所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是,即使作为完全自住的房屋,没有房产证,就意味着购房人不是合法产权人,不能以法律为武器来维护自身的权益。
念念花语 2024-05-09
小产权房子在村委会更名 ,这种机会他们能不收费吗 ?只是比正规房产过户少而已 ,没什么不合理的 ,多少年来都是这样的 。你不给他 ,他就不给你办理 。
余味无穷aa 2024-05-07
买卖小产权房本身就不合法,更别提过户费了。小产权房在房管局就没有登记备案,何来过户呀。
tiankongch 2024-04-22
小产权房是没有2证,只是一张合同罢了,能有什么费用收了
小兔斯基801110 2024-04-11

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