广州买二手房要交哪些税

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二手房不交测绘费和印花税,商业贷款会有评估费几百块钱。
你是首套,卖方也是满五唯一住房,交易时只交1%的契税及房本工本费85元。网签合同的购房价可以按评估价来写,能比180万的成交价少交点税。
贷款120万,假设20年,商贷,按基准利率6.55,等额本息还款方式,月供8982元,20年总利息955680元。
S素年錦時 2024-05-13
一般的情况在广州购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
中原地产 为你解答
加菲慢半拍oO 2024-04-28

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