1)约定延期完工的违约责任
。房主应同装修公司签订书面装修合同，约定具体回的完工期限及延期完工的答违约责任。完工期限以验收合格书载明的时间为准。每超过合同规定的装修期限一天，装修公司须向房主支付总价款1％的违约金，同时房主有权单方解除合同。解除合同的善后处理办法：不支付任何装修费用。这样严格的违约责任，必然使装修公司不敢掉以轻心。由于房主处于购买服务的强势地位，完全有条件签订这样的合同。(2)分期付款，即按工程进度付款，部分款项(约30％)待竣工验收合格后付清。(3)最好不要选在装修高峰期装修。