手续：直接拿着来三证去房管局的源营业大厅去办过户去就行了。不过在这之前看好房产证是几打头的，那个决定了你是去区里办还是市里办。你打电话去房管局咨询的时候他会问你这个的。
至于费用，房产证在五年之内的房子的话：
买方需要交：契税（1.5%）、测量费（6元每平方）、办证费（几百元）
卖方需要较：营业税（5.6%)、个人所得税（目前是1%，你可得赶快点）
这些钱很多都是灵活机动的，比如营业税，很多卖主把这个加在房价里，再就是测量费，很多买家要求跟卖主一人一半，看你们怎么谈了。
房产证在五年之外的房子的话，就不用交营业税了