过户手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐专到房管局先递件申请过户,审属件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。
税费:买方税:契税按售价1.5%。卖方税:个税按售价1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税按售价5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按售价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
这是广州的,各地程序差不多,给你作参考。