您的问题太宽泛，写字楼出租价格取决于 所在楼宇（万达里面好多栋楼），所在楼层，内面积，是否装潢容，物业费，合同年限，交租方式（按年，按季，按月，不同方式平均价格也不一样）而且徐州万达暂未开业，周边也没有成熟写字楼做对比，只能参照其他市场价格，大概开业初期一平方米每天1-1.5元更多追问追答&xe771;追问谢谢你的回答，现在具体点，房子在万达3号楼就是五层商业的上面，九楼66平方朝北，未装修，物业费6.8元。太给力了，你的回答完美解决了我的问题！还想咨询万达的办公楼好租吗？追答首先在起初开业，肯定想高价出租有些困难，不考虑此房产自身增值，我们要用保本法保证你的房产出资额要大于同期市场利率，也就是要有个必要收益率。假设你的此处房产共投资80万（如果你是按揭购入，要另外合计成本）就按照现在的理财产品利率作为同期市场利率大概年利率5%左右（不计通货膨胀率和机会成本），第一年80万会得利4万，第二年4.2万，第三年是4.41，第四年是4.6万以此复利计息，我们算到10年后，你的这处房产至少升值到130.31万（如果你没有出租的话）你这80万才不舍钱，那么我们假设你的房产没有升值，那就得至少保证每年4万的房租收入，记得要加上物业费，因为如果你没有出租，这部分费是你自己要交的。应该能算出来你每月至少要租多少才可以了吧？不懂再问我吧！呵呵