买二手房不同于买新房，实地看房是必不可少的一步，因为二手房可能会出现一些细节上的问题，只看照片看不出来，但买下来住进去就很可能住的各种不舒服。
那么对于二手房实地看房来说，究竟要看什么呢？
一、多注意窗外
应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
二、看水管有没有问题
如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。
三、多和小区工作人员聊天
可以和小区管理员或警卫聊天。因为他们是最了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
四、晚上来小区看一下
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。
（以上回答发布于2016-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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