必须先工程质量鉴定,再根据结果起诉
但是工程鉴定费用上万，而且只是针对材料做鉴定
一楼的邻居做过鉴定了
结论是裂缝是一种现象一种问题存在
实际上钢筋水泥是合格的
如果依这个结果去打官司肯定是输
用眼睛看见的拍照的不能作为依据吗？
你可以起诉要求对方维修，恢复原状
对方同意维修，只是不签定维修协议，只管维修，不保证能维修好
建议对房屋的质量进行鉴定，然后根据鉴定结果采取适当的诉求。
1.明确该建筑是什么结构？砖混、还是框架？
2.该建筑是多层建筑还是高层建筑？
3.你住几层？墙体是什么砖？实芯砖或空心砖或轻质砖？
然后我答复你！！
法院是根据鉴定结果作为判决的事实依据的，如果不进行鉴定的话，无法确定房屋质量达到什么程度，因而无法作出正确判断。
1.明确该建筑是什么结构？砖混、还是框架？
-框架结构
2.该建筑是多层建筑还是高层建筑？
-多层建筑，共八层
3.你住几层？墙体是什么砖？实芯砖或空心砖或轻质砖？
-七层，应该是轻质砖，是青色的那种。
有相片，但是我不知道如何上传
好了！那是框架里的填充墙，也就是轻质砖，是加气砖或泡沫砖。
这两种砖因温差或含水率高极易裂缝，是建筑上的常见通病，不影响结构安全！
当然施工或设计构造也有缺陷。修好是可以的，把裂缝周边抹灰打掉，铺一层铅丝网片并固定，再抹灰、装饰面层就OK了！
你的诉求是合理的，法院会支持！
谢谢回复，但是还是有疑问，因为我们整个单元都是在一个位置有裂缝，而且都上2米以上的45度对称斜裂，一点都不象常规的裂缝。
裂缝的墙是否山墙？
45度斜裂缝原因有两种，地基下沉或温差变化，而地基下沉裂缝通常顶层最严重！
不是山墙，是室内客厅与主卧的隔墙，另外一面墙是与邻居的共墙，从一楼到七楼在同一位置都有裂，但是我家裂得最严重。
如果如你所述，则可能是两端框架柱基础下沉造成的，请个结构工程师现场看看，若真是则涉及安全，尽早！
但是在1楼地面却看不到下陷的裂缝。开发商的结构工程师来现场看过了好几次，回复都是没问题，但是他们说的是真的假的就不知道了。最后一次他们说是因为温差原因才造成了裂缝。
温差原因真能造成10多条1.5米以上的斜裂缝吗？
我还想请教一个问题，如果说是因为温差原因，修补之后就不会再裂开了吗？因为我们家的墙是在装修初期维修过一次的，但是现在才一年多时间就又裂了，如果再修又过不了多久继续裂下去，我要怎么办呢？
如果是因为温差引起这么多裂缝，是不是说明房子原始设计就有问题，没有考虑到这一点呢，我要怎么办？
在线等回复
温差裂缝出现在外墙，内墙没有温差何来裂缝！
框架柱基下沉量很小，在地面极难凭肉眼看，而且地面后做，框架及墙先做，框架产生不均衡应力压或拉断墙体！
谢谢你的回复，但是现在问题越来越多，官司也不知道从何打起，我跟你说说这房子的具体情况吧。
这个房子的地基是1993年前后打好的，当时因为开发商广信没有钱，所以只建了一栋就停了，一直到10年之后也就是2003年被另外一个开发商石鸿接手，这房子才继续建，2004年六月完工九月份入伙的，现在销售合同上面的法人是广信的法人，但是收款收据是石鸿开的，如果按照合同我是应该告广信的，但是实际上开发商是石鸿，你说我应该怎么办？
另外，你提到说内墙没有温差，有什么文字依据吗？还是只是经验之谈？如果有文字依据也请提供给我，给您添麻烦了，非常感谢您的回复！
如果是柱子下沉，会有安全隐患吗？我现在很担心，因为我们家的裂缝越来越大，越来越多了。
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