房屋固定资产的折旧方法

1.平均年限法(直线法）
月折旧额原值×（1－预计净残值率）/预计使用年限版/12
2.工作量法
月折旧额权该项固定资产当月工作量×{固定资产原价×（1－残值率）}/预计总工作量
3.双倍余额递减法
月折旧额账面净值×2/预计的折旧年限/12
4.年数总和法
月折旧率（预计使用年限－已使用年限）/（预计使用年限×{预计使用年限+1}÷2/12