走廊式住宅的特点是沿公共走廊布置住户，每层住宅户数较多，楼梯（电梯）利用率高，户间联系方便，缺点是相互间干扰较大,私密性差。
走廊式住宅按公共走廊的位置有内廊和外廊之分，内廊式布置的最大缺点是走廊内光线较暗，住宅通风、采光、朝向较差,而外廊式相对较好。走廊式布置在多层和高层住宅中均有采用。
按住宅的结构形式，可以分为框架结构住宅与砖混结构住宅，前者造价一般高于后者。
砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有方其他尺寸的异型粘土砖、如空心砖等。
“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅。
砖混结构住宅，采用板－（梁）－砖墙承重，钢筋混凝土砖结构体系。由于抗震的要求，砖混住宅一般在6层以下。
框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅，其采用板－（梁）－柱框架承重，钢筋混凝土框架结构体系。
按住宅套型间的组合关系，可以将住宅分为组合式和非组合式两种。组合式住宅是指能通过公共交通空间（如梯道、走廊等）将多套住宅组合在一起的住宅。而非组合式住宅，则是指不通过公共交通空间组合的住宅。