220平米房子大吗

公摊面积是这样计来算的：该层源的电梯井道、管道井和楼梯、过道面积由该层住户均摊，顶楼的电梯机房和一楼门厅（如果一楼没有住户）由这栋楼的业主共摊，如果有物业用房，是由整个小区的业主公摊的。
220平米的房子，公摊面积46平米，已超过20%，显然是太大了。而实用面积还要小，因为还要减去墙体所占的面积，估计也有5个平米左右。那么这套房子的实用面积最多也就是170平米了。