无论什么小区可能存在的优缺点

我是学房地产的，一处物业，可能存在的优缺点很多。

从外围讲，包括所处位置，既包括自专然，人文环境。属交通环境，出行的方便，商业环境，与城市道路的链接是否合理~~~~~~

小区本身，又包括小区设计和居住区设计。小区内部环境布局是否合理，如楼间距等，车位是否充足，绿化是否合理。
还有就是房屋结构等。配套设施是否齐备，包括各种线路的铺设。

当然，还有很多细节。列举不完的。

优点:都有物业
缺点:利益共享

采光，交通，绿化与卫生，供电供水，小区管理情况，在周围购物是否方便，噪音，周围环境与空气污染情况，电话线网线等通信设备是否配备，停车问题，保安问题等

问题不明确，想问什么样的小区