《建筑法》第六十一条 规定未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
该房屋回没有验收就不答能交付使用，因此就不可能办理房产证（办理房产证开发商需要先办理整体小区或单位工程的大产权证，由于没有验收，就没有竣工验收备案证，没有竣工验收备案证就无法办理大产权）。若过户，在未变成现房之前只能找开发商做预售合同的购房人变更或你退房他购房，不过退房开发商可能会收违约金。你这种情况只能是联系所有业主到当地政府部门，请政府部门出面协调，毕竟开发商的预售资金是政府监管的，现在楼没盖完、开发商跑路，预售资金监管显然有瑕疵。