动迁分的房是否可以买卖房产过户有何要求

这种房子的交易有风险！

所谓拆迁安置房子，或叫动迁房，是专门用于回安置城镇拆迁户的房子，这种房答子在取得产权证后，五年内不得上市交易。
像您说的这种房主还没有付清房款，未办理产权证的动迁房，让您预付房款就存在一定风险：
1、产权主体风险：即使帮他交了房款，办理产权证仍然会写房主的名字，因为房屋产权主体是房东，而不是你；
2、涨价风险：现在即使你们协商好一个价格，等到房东拿到产权证，一旦当时的房价上涨，房东就会以各种借口要您加钱，您不愿意的话，房东就会拒绝过户给你（即使满了5年可以上市交易），况且即使产权办理下来，五年内也不能过户，您交了钱，房子名义上还是房东的，您的利益得不到保障。
3、再次拆迁风险：如果在这个期间，房东的房子因城市规划再次被拆迁，那么拆迁补偿（不管是实物还是货币补偿）都是给房东，您一分钱也得不到。
所以最好的办法是不要进行这样的交易。
如果取得房产证满五年的拆迁房，可以合法交易，交易过程就像二手房过户一样，
一样要缴纳契税的费用。