85万房子过户费怎么算大概是多少

1.契税 缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间专(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于属140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;
2.营业税 缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税;
3.营业附加税 营业附加税包括城建税、教育费附加税,