外墙外保温工程 监理细则监理细则 编制单位：监理项目部
编制日期：2007年06月22日
一、工程概况：
1、建筑名称：
2、建筑地点：
3、建设单位：
4、建筑面积：
5、设计合理使用年限为50年。
6、建筑高度、建筑层数和层高：17.36米，首层2.5（2.9）米，标准层2.9米。
7、结构类型：砖混
8、外保温材料应选用成品技术，保温材料传热系数必须满足居住建筑三步节能设计标准。居住建筑节能率65%
⑴聚苯乙烯保温板（氧指数＞30，阻燃型；密度＞20kg/m3；λ＜＝0.042w/m.k）。
⑵胶粉聚苯颗粒保温浆料（λ＜＝0.059w/m.k）
9、外门窗框靠墙部位的缝隙，应采用聚氨脂发泡保温材料填实，聚氨脂密封膏镶嵌，不得采用普通水泥砂浆钩缝。
10、外墙冷热桥部位如：女儿墙、雨罩、挑檐、空调板、壁柱等外墙挑出构件均作保温处理，外抹30厚保温浆料颗粒，节点处理详见外檐详图，做法选用《05系列建筑标准设计图籍》05J3，《外墙外保温》DBJT29-18-2005中PB1―B15的各节点做法。
11、不采暖楼梯间内隔墙及管井内壁均内抹30厚胶粉保温浆料颗粒
12、各部分围护结构传热系数的限值应满足以下规定：
围护结构部位
层数 屋顶 外墙 楼 板 不采暖楼梯间 外窗（含阳台透明部分） 阳台门芯板
接触室外空气楼板 不供暖空间上部楼板 隔墙 户门
大于五层 0.50 0.60 0.50 0.55 1.50 1.50 2.70 1.50
13、本次设计各部分围护结构传热系数。
⑴屋顶：
坡屋面做法1----卧瓦屋面；水泥砂浆找平层；110厚聚苯板保温；防水层；20厚水泥砂浆找平层；钢筋混凝土屋面
围护结构传热系数：0.50 ki（W/m2.k）.
平屋面做法1----（地缸砖铺设）防水层；水泥砂浆找平层；60厚1：8水泥膨胀珍珠岩找坡；100厚聚苯板（EPS）钢筋砼结构层。
围护结构传热系数：0.50 ki（W/m2.k）
⑵外墙：
做法1---外贴面砖；20厚抹灰层；70厚聚苯板保温层；炉渣混凝土空心砌块（短肢剪力墙）；20厚抹灰层。
围护结构传热系数：0.55 ki（W/m2.k）。
⑶楼板：
不采暖空间上部楼板做法---预留内装修面层；60厚细石混凝土垫层；钢筋混凝土楼板；外贴60厚挤塑板保温层；20厚抹灰层；
围护结构传热系数：ki0.55 ki（W/m2.k）详见节能计算书。
⑷外檐门窗：
做法----中空玻璃，塑钢窗，空气间隔层厚12mm。
围护结构传热系数ki:2.7W/m2.k。
二、 工作内容：
熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关规定、规范等资料。控制工程质量、协调施工工期、收集管理监理过程中的各种信息资料、协调建设单位与工程建设有关各方工作关系、工程质量控制为主要内容。
三、监理工作目标：
根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程外墙外保温施工监理工作细则，用以指导监理工作。协调业主、总包单位及各方之间的工作关系，确保施工质量、进度、安全目标的实现及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。外墙保温工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果。
四、 监理依据：
⑴天津市民用建筑节能工程施工技术规程DB29-125-2007。
⑵民用建筑节能工程质量验收规程。
⑶公共建筑节能设计标准GB50189-2005
⑷建设工程监理规范GB50319-2000
⑸外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004
⑹民用建筑工程节能质量监督管理办法
⑺天津市建筑节能管理规定
⑻建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
五、 监理隐蔽检查工作流程：
六、 监理工作方法及措施：
1、 工作方法：
⑴审查施工图节能专篇，了解节能构造，审查供货商提供的节点部位设计图，必须经设计单位签字认可。
⑵ 见证取样、押样及送样检测。
⑶ 本工程我监理单位对易产生热桥和热工缺陷部位的施工及墙体、屋面等保温工程隐蔽前施工采取旁站形式实施监理。
⑷ 专业监理巡视、平行检查。
2、 工作措施：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。
3、 施工阶段的质量控制措施：
⑴ 质量控制组织措施：建立健全监理组织、完善分工及负责质量监督制度。
⑵ 质量控制技术措施：严格控制事前、事中、事后的质量控制措施。
⑶ 质量控制经济措施：与建设单位商定奖惩制度。
⑷ 质量控制合同措施：不符合合同质量要求的拒负工程款。
外墙外保温工程质量的事前控制