您好，您的房屋应该是属于三通一平。是普通住宅，合法和不合法需要看房产证登记信息专。
五通一平：就是属建筑中为了合理有序施工进行的前期准备工作，一般包括：通水、通电、通路、通讯、通气、平整土地。
一般基本要求有是三通一平（通水、通电、通路、平整土地）。
在沿海发达地区，也有要求七通一平的（通水、通电、通讯、通路、通邮、通燃气、通热力以及场地平整）。追问你好，目前没有房产证，如果我买，先和现在的业主签个合同，先交百分之三十的押金，等房产证下来了再办各种手续，我应该注意什么呢，怎么走这个程序呢，我担心房子合不合法，怕惹上官司，是普通住宅就好了，如果是商住楼适不适合上班族住啊。林业大学东侧，中铁汉庭，47平，2号楼，西向，因为觉得价钱我还能承受，谢谢追答您好。商住混合住宅和住宅是一样的。其中的住宅产权和商用产权的使用期是分开的。住宅产权都是70年，商用产权是50年。只要对方的房产证没问题，是可以放心买的。
至于二手房买卖的流程，这个您就需要求助房屋中介了。