商品房买卖中阁楼是否算建筑面积

凡是计算建筑面积的房屋，层高均应在2.20米以上(含2.20米，下同)。房屋屋顶为斜面版结构的，层高2.20米以上权的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜以及阳台、挑廊等水平投影超出底板外沿的，以投影计算建筑面积。对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋套内具有使用功能但层高低于2.20米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。

商品房买卖中，单独的阁楼是不计算建筑面积的，也是办理不出房产证的，阁楼只能版作权为主房的附属房体现在购房合同和房产证里，层高在2.2米以上的部分计算进建筑面积里。

阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。